Z przyjemnością prezentujemy ekskluzywny dom zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Konstancja w Konstancinie, w bliskim sąsiedztwie renomowanej Szkoły Amerykańskiej ASW.

**Opis Nieruchomości:**

Ta imponująca posiadłość składa się z trzech kondygnacji, oferując komfortowy i luksusowy styl życia.

Parter:

– Przestronny salon z eleganckim wyjściem na zadaszony taras.
– W pełni wyposażona kuchnia, idealna dla miłośników sztuki kulinarnej.
– Toaleta dla gości.
– Pralnia/pomieszczenie gospodarcze.
– Garaż na jeden samochód.

I piętro:
Sypialnia główna z przestronną garderobą oraz luksusową łazienką z prysznicem. Ponadto, dwie dodatkowe sypialnie oraz elegancka łazienka z wanną.
II Piętro:
Poddasze stanowi otwarta przestrzeń o powierzchni około 80 m2, które można dostosować do indywidualnych potrzeb, np. jako pokój gościnny, dodatkową sypialnię, biuro czy pomieszczenie rekreacyjne.

W salonie oraz sypialni głównej zainstalowano nowoczesne systemy klimatyzacji, zapewniające komfortowe warunki przez cały rok. Nieruchomość jest częściowo wyposażona, a piękny ogród stanowi uzupełnienie elegancji tego miejsca.

**Koszty wynajmu:**

Do czynszu najmu w wysokości 900 zł/m-c należy doliczyć opłaty związane z utrzymaniem ogrodu (7000 zł/rok) oraz media, rozliczane na podstawie faktycznego zużycia (średnio około 1100 zł/m-c).

**Lokalizacja:**

Nieruchomość położona jest na ekskluzywnym osiedlu Konstancja, zaledwie 15 km od centrum Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo Szkoły Amerykańskiej ASW oraz plac zabaw dla dzieci sprawiają, że to miejsce jest idealne dla rodzin. Osiedle jest objęte całodobową ochroną, posiada portiernię i monitoring, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa. W bliskim otoczeniu znajdują się również atrakcje, takie jak C.H. Stara Papiernia (3,3 km) oraz malowniczy Park Zdrojowy (7 km).

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje!

[ENGL]
„Presenting an Exclusive Residence in the Prestigious Konstancja Estate, near the renowned American School ASW.

**Property Description:**

This impressive property spans three floors, offering a comfortable and luxurious lifestyle.

Ground Floor:

– Spacious living room with an elegant exit to a covered terrace.
– Fully equipped kitchen, perfect for culinary enthusiasts.
– Guest toilet.
– Laundry/utility room.
– Garage for one car.

First Floor:
Master bedroom with a spacious wardrobe and a luxurious bathroom with a shower. Additionally, two extra bedrooms and an elegant bathroom with a bathtub.

Second Floor:
The attic comprises an open space of approximately 80 m2, adaptable for individual needs, such as a guest room, additional bedroom, office, or recreational space.

Modern air conditioning systems are installed in the living room and master bedroom, ensuring comfort throughout the year. The property is partially furnished, and a beautifully maintained garden complements the elegance of the place.

**Rental Costs:**

In addition to the monthly rent of 900 PLN, there are charges for garden maintenance (7,000 PLN/year) and utilities based on actual consumption (approximately 1,100 PLN/month).

**Location:**

Situated in the exclusive Konstancja Estate, just 15 km from the center of Warsaw. The immediate proximity to the American School ASW and a children’s playground make this place ideal for families. The estate is secured 24/7, with a concierge and monitoring, ensuring a sense of security. Nearby attractions include C.H. Stara Papiernia (3.3 km) and the picturesque Zdrojowy Park (7 km).

We cordially recommend and invite you to schedule a viewing!” „Presenting an Exclusive Residence in the Prestigious Konstancja Estate, near the renowned American School ASW.

**Property Description:**

This impressive property spans three floors, offering a comfortable and luxurious lifestyle.

Ground Floor:

– Spacious living room with an elegant exit to a covered terrace.
– Fully equipped kitchen, perfect for culinary enthusiasts.
– Guest toilet.
– Laundry/utility room.
– Garage for one car.

First Floor:
Master bedroom with a spacious wardrobe and a luxurious bathroom with a shower. Additionally, two extra bedrooms and an elegant bathroom with a bathtub.

Second Floor:
The attic comprises an open space of approximately 80 m2, adaptable for individual needs, such as a guest room, additional bedroom, office, or recreational space.

Modern air conditioning systems are installed in the living room and master bedroom, ensuring comfort throughout the year. The property is partially furnished, and a beautifully maintained garden complements the elegance of the place.

**Rental Costs:**

In addition to the monthly rent of 900 PLN, there are charges for garden maintenance (7,000 PLN/year) and utilities based on actual consumption (approximately 1,100 PLN/month).

**Location:**

Situated in the exclusive Konstancja Estate, just 15 km from the center of Warsaw. The immediate proximity to the American School ASW and a children’s playground make this place ideal for families. The estate is secured 24/7, with a concierge and monitoring, ensuring a sense of security. Nearby attractions include C.H. Stara Papiernia (3.3 km) and the picturesque Zdrojowy Park (7 km).

We cordially recommend and invite you to schedule a viewing!” ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży. W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Solec 18/20. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody. PRESTIGE REAL ESTATE – WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium. Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl _______ English: WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS Ask about a remote visit. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. As a professional Real Estate Agency, we charge a commission. In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at ul. Solec 18/20. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time. Prestige Real Estate Agency – Apartments and houses for rent or sell in Warsaw. Our specialization: Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools. For more visit our website prestige-real-estate.pl